Gayrimenkul sertifikası; emlak projelerinin yatırım aşamasında kucuk paylara bolunerek belirli bir oranının satın alınması işlemidir. Bu sayede gayrimenkul projeleri kucuk paylara bolunerek bir yatırım aracına donuşturulur.

Bu sertifika ile soz konusu projeye ortak olan kişiler, diledikleri takdirde projeden daire alabilirler ya da yatırım hisseleri oranında ortak olarak kalabilirler. Gayrimenkul sertifikası; bireysel ya da kurumsal, yerli veya yabancı tum yatırımcılara hukuki anlamda acık olan bir sistemdir.

Ayrıca gayrimenkul sertifikası, borsa uzerinden de işlem goren bir yatırım aracıdır. Bu sebeple gayrimenkul sertifikası almak isteyen kişiler, bankalar ya da yatırım aracılığı yapan firmalar yolu ile gayrimenkul sertifikası arz eden firmaların talep toplama tarihlerinde doğrudan alım yapabilir.