Kat irtifakı; bir arsa uzerinde başlanacak bir inşaata yonelik mulkiyet hakkını ifade eder. Kat Mulkiyeti Kanunu hukumlerine gore de kurulan irtifak hakkı olarak tanımlanır. Bir tapu ceşidi olan kat irtifakı, henuz tamamlanmamış bir yapıdaki hak sahiplerinin paylarını belirtmek ve gostermek amacı ile hazırlanır.

İnşaat halinde olan ve yapımı henuz tamamlanmış bir proje uzerinde hak ya da soz sahibi olabilmek icin Tapu ve Kadastro Genel Mudurluğunden alınacak bir belgeye ihtiyac vardır. Kat irtifakı tapusu icin yapılacak başvurularda; vaziyet planı, yonetim planı, liste, tapu senedi, vergi numarası ve nufus cuzdanı gibi belgeler istenir.

Ayrıca kat irtifakından ayrı olarak arsa payı devredilemez, miras yoluyla gecişi sağlanamaz ve başka bir hakla kısıtlanamaz.