Mortgage; İngilizce kokenli bir terimdir ve kelime anlamı olarak "ipotek teminatı" anlamına gelir. Ayrıca bu terim, konut kredileri kapsamındaki bir ceşit taşınmaz finansman sistemi olarak da ifade edilebilir.

Bu sistem uzun vadeli yatırım araclarından birisi olarak gorulur. Mortgage sisteminde finans kuruluşları kullanıcılara uzun vadeli krediler kullandırır. Mortgage kredi vadeleri, kişinin odeme gucune gore değişiklik gosterebilir. Kullanıcılar da sectikleri vadelere gore aylık odemeler yaparak ev sahibi olabilir.

Ancak finans kuruluşu tarafından kredi teminatı olarak, satın alınan konutun uzerine, odeme vadesinin sonuna kadar ipotek şerhi duşulur. Mortgage kredisi odemeleri tamamlandığında ise konut uzerindeki ipotek kalkar ve kişi, taşınmazın tek sahibi olur.