Mulkiyet; kuru mulkiyet ve intifa hakkı olmak uzere ikiye ayrılır. Kuru mulkiyet ya da başka bir deyişle cıplak mulkiyet hakkı; taşınmazlar uzerinde kullanma yetkisi olmayan, ancak tapu uzerinde ismi yer alan kişileri ifade etmek icin kullanılır.

Tapu sahipleri, mulkiyeti bir başkasına devredebilir. Soz konusu gayrimenkulden yararlanma hakkı olunan bu duruma kuru mulkiyet hakkı ya da cıplak mulkiyet hakkı denir. Ancak kuru mulkiyet sahibi olan kişiler, taşınmazı bir başkasına kiraya veremez veya intifa hakkı sahipliğini bir başkasına devredemez. Yalnızca soz konusu kuru mulkiyet hakkını satabilir. Ancak kuru mulkiyeti alan kişi, intifa hakkı sahibinin taşınmaz uzerindeki mulkiyetini kabul etmekle yukumludur.

Kuru mulkiyetin değeri, taşınmazın değerinin 1/3'u olarak kabul edilir. Ayrıca intifa hakkı sahibinin yani mal sahibinin vefat etmesi durumunda kuru mulkiyet ya da cıplak mulkiyet sahibi, taşınmazın tamamen sahibi olur.