Oturma hakkı; Medeni Kanuna gore bir yapının tamamından ya da yapının bir bolumunden mesken olarak yararlanma hakkına verilen isimdir. "Sukna hakkı" olarak da isimlendirilen bu hak, Medeni Kanunun 823. maddesine dayanır.
Oturma hakkına sahip kişi ya da kişiler; bir taşınmazın sahibi olmamalarına rağmen taşınmazdan yararlanma hakkını elinde bulundurur. Fakat oturma hakkı, taşınmazdan yararlanma imkanı ile sınırlı bir haktır. Bu hak, soz konusu taşınmaz uzerinde tasarruf yapma hakkını sağlamaz. Oturma hakkı sahibinin ya da sahiplerinin taşınmazı satma veya kiralama gibi işlemleri yapma yetkisi yoktur.
Ancak ayni haklardan biri olan oturma hakkına sahip bir kişi, taşınmazın başka bir kişiye satılması halinde ayni hakkını one surerek satışın durdurulmasını talep edebilir.