Yapı ruhsatı, bir inşaatın başlayabilmesi icin belediye tarafından verilen onay belgesidir. Bir yapıya başlamak icin alınması gereken ilk ve en onemli belge bu ruhsattır. 3194 sayılı İmar Kanunu hukumleri doğrultusunda verilen yapı ruhsatı, hukuki ve kanuni acıdan bağlayıcıdır.
Bir taşınmazın inşasının uygunluğunu ifade eder ve alınması zorunlu olan bir lisans belgesidir. Ruhsatı verilirken yapılacak inşaata dair her turlu sahiplik, proje ve inşaat bilgisi değerlendirilir.
Yapılacak inşaat, belediyelerce mucavir alan olarak belirtilen bir bolge icerisinde yer alacaksa belediyelere dilekce verilerek izin belgesi alınır. Ancak inşaat belediyenin kontrolu dışındaki mucavir alanlarda yer alacaksa valiliklere mal sahibi ya da vekilleri aracılığıyla dilekce verilir.
Uygunluğu kabul edilen yapı ruhsatının gecerlilik suresi, inşaatın başlama tarihi itibarıyla 5 yıldır. Ayrıca ruhsat verildikten sonra inşaata 2 yıl icerisinde başlanılması gerekir.