Amortisman; taşınmaz malların ve varlıkların aşınma, yıpranma veya eskime payını ifade etmektedir. Emlak sektorunde ise en kısa tanımı “kiraya verilen konutun geri donuş suresi” olarak ozetlenebilir.

Amortisman suresi, ozellikle gayrimenkul yatırımı yapmayı planlayanlar icin belirleyici faktorlerin başında gelmektedir. Bir ev satın alacak olanlar icin amortisman suresi bilgisi onem taşır.Amortisman suresini, yatırımın yıllar icerisinde sağlayacağı kira gibi gelirlerle ortaya cıkan “geri donuş suresi” olarak ozetlemek mumkun.

Lokasyon, sosyal olanaklar ya da ulaşım projeleri gibi bircok kriter konutun yatırımını artırıyor Konut yatırımı yaparken tum bu olanakların yanı sıra amortisman (geri donuş) suresi ve konut yatırımı brut getiri oranına dikkat etmek gerekiyor. Ozellikle yatırım icin konut satın alacak olanların bu iki kritere dikkat etmesi gerekiyor.