İrtifak hakkı; bir taşınmaz uzerinde kullanım veya mulkiyete ozgu bazı hakların kullanılmasından kacınmayı gerektiren ve diğer bir taşınmaz veya kişi yararına ayni hak olarak adlandırılan hakların tumunu kapsar. Uygulama aşamasında 'kullanma hakları' olarak da adı gecebilir.

Arzi irtifak hakkı, Arzi irtifak hakları, bir taşınmaz aleyhine başka bir gayrimenkul lehine kurulan irtifak ceşidine deniyor. Bu irtifak hakkında şahsi irtifak hakkından farklı olarak karşılıklı iki taşınmaz soz konusu oluyor. Bu hak “Taşınmaz İrtifakı” olarak da ifade ediliyor.

Medeni Kanun ’da arzi irtifak hak şu şekilde tanımlanıyor; “Taşınmaz lehine irtifak hakkı, bir taşınmaz uzerinde diğer bir taşınmaz lehine konulmuş bir yuk olup yuklu taşınmazın malikini, mulkiyet hakkının sağladığı bazı yetkileri kullanmaktan kacınmaya veya yararlanan taşınmaz malikinin yuklu taşınmazı belirli şekilde kullanmasına katlanmaya mecbur kılar.”