Ayni Hak, Turk Dil Kurumu (TDK) sozluğunde “Taşınır veya taşınmaz uzerinde doğrudan doğruya egemenlik yetkisi veren ve herkese karşı ileri surulebilen haklar.” şeklinde tanımlanmıştır.

Ayni haklardan bazıları sahibine tam ve sınırsız yetkiler tanıdıkları halde, bir kısmının tanıdığı yetkiler sınırlıdır. İşte bu nedenledir ki ayni haklar, sahibine tanıdığı yetkilerin kapsamına ve mahiyetine gore mulkiyet hakkı ve sınırlı ayni haklar şeklinde bir ayırıma uğrarlar.