Sınırlı Ayni hak ve sınırsız ayni hak olarak ikiye ayrılır:

Sınırsız Ayni Haklar: Sadece mulkiyet haklarından bahseder. Sınırlı Ayni Haklar: Ayni haklardan bazıları, sahiplerine mulkiyet hakkı gibi tam ve geniş yetkiler vermeyip, sınırlı yetkiler tanımaktadır ki bunlara sınırlı ayni haklar diyoruz. Gercekten sınırlı ayni haklar, sahiplerine mulkiyet hakkından doğan kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkilerinin hepsinin değil, bunlardan bir veya ikisini, orneğin yalnız kullanma veya yalnız yararlanma yetkilerini verirler.