Konut dışında bir gayrimenkulun ticari amaclı kiraya verilmesi halinde net ve brut kira ayrımı ortaya cıkmaktadır. Net- brut kira uygulaması, işletmelerin Gelir Vergisi Kanunu uyarınca odedikleri kira stopaj vergisinden kaynaklanmaktadır.

Brut kiranın belirlenmesi icin bazı hesaplama yontemleri vardır.

Net kiranızdan brut kiranıza ulaşabilirsiniz. Bunun icin oluşturulmuş olan bir formul vardır. Ayrıca sadece net kira uzerinden değil, brut kira uzerinden de net kiraya ulaşabilirsiniz. İlk olarak netten brute ulaşmayı acıklayalım. Bunun icin uygulamanız gereken formul net kira bedeli / 0,80 = brut kira olmalıdır. Fakat brut kiranın % 20 ’lik kısmını stopaj vergisinin oluşturduğunu unutmayın. Eğer brutten nete ulaşmak istiyorsanız o zaman da brut kira x 0,80 = net kira formulunu kullanmanız gerekecektir.

Bunu bir ornekle daha net bir şekilde hesaplayalım. İşyeriniz olduğunu duşunursek ve kiranızın da net olarak 1000 lira olduğunu varsayarsak bunun brut hesaplaması şu şekilde olacaktır: 1000/ 0.80 = 1250 liradır