Parsele ve bolgeye gore değişkenlik gosteren emsal değeri, parselin piyasa satış değerini doğrudan etkiliyor. Ozellikle, kentsel donuşumun yoğun yaşandığı bazı bolgelerde mevcut emsal uygulamasıyla yeterli konut yapılamadığı takdirde ek emsal verilebiliyor. Ek emsal hakkından hem kat malikleri hem de inşaat firmaları faydalanıyor.