Kiralama işleminde, gayrimenkul sahibi olmayan; bir bedel karşılığı kiralık malı alan taraf "kiracı" olarak ifade edilmektedir.

Ev sahiplerinin hakları olduğu gibi kiracılarında yasal hakları vardır. Ev sahiplerinin ve kiracıların, kira kontratı yaparken haklarını bilmesi, cıkabilecek sorunları engeller. Kiracı ile ev sahibi arasında once kira sozleşmesi imzalanır. Bu sozleşmede belirtilen hukumlere her iki tarafında uyması gerekir. Sozleşmede belirlenen hukumlere uyulmadığı takdirde, hem kiracının hem de ev sahibinin sahip olduğu haklar doğrultusunda dava acılabilir. Kat Mulkiyeti Kanunu kapsamında, kiracılıkla ilgili hususlar kiracıyı koruyan nitelikte. Her kiracının ve ev sahibinin, kiracı hakları konusunda bilgi edinmeleri, haklarını bilmeleri ev sahibi ile kiracının ticari ilişkisinin yolunda gitmesi icin oldukca onemlidir.