Kiracı, ev sahibinden, evi kiralamadan once eğer varsa evdeki kusurların uygun bir surede giderilmesini talep edebilir. Belirlenen surede, ev sahibi eksikleri gidermezse kiracı, masrafı giderip, ev sahibine odeyeceği kiradan duşebilir veya kiralananın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteyebilir. Kiracı, kiraya verenden konutla ilgili kusurların giderilmesini veya kira bedelinden evdeki kusurla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir. Evin demirbaş niteliği taşıyan kısımlarıyla ilgili tadilatların bedelini ev sahibi karşılamalıdır. Kiracı eğer kendi zevkleri icin değişiklik yapmak isterse, yapacağı masraftan kendi sorumludur. Kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol acmamak şartıyla, kiralanan konutu, tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebilir ya da kullanım hakkını başkasına devredebilir. Ev sahibi kira kontrat suresi dolmadan kiracıyı evden cıkaramaz. Ayrıca kontrat suresi bitimine 1 ay kala ev sahibi, kiracısına ihtarname cekmediği surece, soz konusu kontrat kendiliğinden yenilenir ve suresiz kontrat niteliğine donuşur. Kiracı, kiraladığı evden yeteri kadar yararlanamadığında ve evin sorunları olduğunda, kontrat suresinin dolmasını beklemeden haklı gerekcesini bildirerek evden cıkabilir. Kiracının apartman yonetiminde fazla sorumluluğu yoktur. Kiracı, apartman yoneticisi olmak isterse, ev sahibinden vekaletname alması gerekir. Kiracı, evden cıkarken soz konusu konuta zarar vermediği, evi aldığı gibi bıraktığı surece depozitosunu alma hakkı vardır.