Gayrimenkullere ve gayrimenkullere dayalı sermaye piyasası araclarına, gayrimenkul projelerine, gayrimenkule dayalı haklara ve sermaye piyasası araclarına yatırım yapabilen, belirli projeleri gercekleştirmek uzere adi ortaklık kurabilen, Sermaye Piyasası Kurulu ’nun ilgili tebliğinde izin verilen diğer faaliyetlerde bulunabilen sermaye piyasası kurumlarıdır.

GYO ’lar belirli bir projeyi gercekleştirmek amacıyla sureli, belirli alanlarda yatırım yapmak amacıyla ya da amaclarında bir sınırlama olmaksızın sureli veya suresiz olarak kurulabilirler.

Gayrimenkul yatırım ortaklığının amaclarını temelde;

Getiri potansiyeli yuksek gayrimenkullere yatırım yapmak,

Gayrimenkule dayalı projelere yatırım yapmak,

Portfoyundeki gayrimenkullerden kira geliri elde etmek,

Gayrimenkul alım satım kazancları elde etmek

Olarak sıralayabiliriz.