Mustakil tapu, tek bir kişinin bir gayrimenkul uzerindeki sahiplik durumunu gosteren belgedir. Mustakil tapu, bir tek kişiye ait olan ve sınırları, yeri kadastro paftalarında belirtilen ortakları olmayan tapudur.
Tapuda yapılan işlemler sonucu tapu daireleri, taşınmaza sahip olan kişiye muhurlu ve imzalı tapu senedi vermektedir. Tapu senedi sadece taşınmazın sahibine veriliyor. Taşınmaz uzerinde mulkiyet dışında başkaca hak sahibi olan kişilere tapu senedi verilmiyor. Orneğin irtifak hakkı sahibine, kiracıya ya da ipotek alacaklısına tapu senedi verilmez.
Taşınmaza birden cok kişi hisseli bir şekilde sahipse, tum hissedarları gosterir şekilde tek bir tapu senedi verilebileceği gibi hissedarlar talep ederse her birine ayrı ayrı da tapu senedi verilebiliyor.