Ev kiralarında net-brut ayrımı yoktur. Kira sozleşmesinde yazılı olan rakam odenmesi gereken kiradır.
Net-brut ayrımı işyerlerinde vardır. Bir gayrimenkul mesken olarak kiralandı ise kira sozleşmesindeki kira bedeli kesintisiz olarak kiralayana odenir. Bir gayrimenkul işyeri olarak kiralandı ise net-brut ayrımı vardır ve dikkat edilecek husus şudur: Kira sozleşmesinde doğrudan doğruya kira bedeli yazılı ise bu brut kira bedelidir. Kira odenirken bunun yuzde 20 ’si kesilir, geri kalan yuzde 80 kiralayana odenir, kesilen tutar yani stopaj maliyeye odenir.
Ancak kira sozleşmesinde kira bedeli nettir diye bir kayıt var ise bu halde o net kiranın brutunun hesaplanması ve cıkan rakam uzerinden stopaj odenmesi gerekir, bu halde kira sozleşmesinde yazan rakam aynen kiralayana odenecek rakamdır.
Kira sozleşmesinde net kiranın yazılı olması halinde bu rakamın yuzde 20 ’si stopaj değildir. Once brutune ulaşmak gerekir. Bunun icin de net rakamı once 80 ’e boleceksiniz sonra yuzle carpacaksınız. Cıkan rakam brut kiradır. Stopaj bu rakam uzerinden hesaplanacaktır. Dikkat edin zaten stopajı bulduktan ve brut kiradan cıktıktan sonra elinizde net kira rakamı kalacaktır