İmar planlarında belirlenmiş, konut, her turlu ticaret, depolama, buro, iş hanı, eğlence yerleri, yonetim binaları, kamu kuruluşları, otel, motel gibi kullanımların yer aldığı bolgelerdir. Bu bolgelerde zemin katlarda konut yapılamaz.
Ayrıca, bu bolgelerde yonetmeliğin yururluğe girmesinden sonra yeni inşa edilecek yapılarda, konut ve konut dışı kullanım girişlerinin ayrı olarak tertip edilmesi gerekir. Bu bolgelerde servis istasyonları; yol geciş izin belgesi alınması, sağlık koruma bantlarının sağlanması ve diğer fonksiyonlardan ayrılması halinde yapılabilir.
Orneğin, İstanbul ’un metropoliten alanları arasında Kadıkoy, Uskudar, Bakırkoy, Maltepe, Kartal, Avcılar, Kucukcekmece, Buyukcekmece yer almaktadır.
Bolgenin arazi durumu, altyapı ve ust yapı sorunları metropoliten alan gelişimini etkilemektedir. Eğer bir ilcenin, altyapı sorunu yok, uygun arazileri mevcutsa nufus orada yoğunlaşır ve kentleşme hızla başlar. Bu da o semtin, metropoliten alan olma yolunda olduğunu gosterir. Yatırımlar yapılır, iş kolları genişler gibi.