Taşınmaz yukunun kurulması icin tapu kutuğune tescil şarttır.
Tescilde, taşınmaz yukunun değeri olarak Turk parası veya yabancı para ile belirlenmiş bir miktar gosterilir. Donemsel edimlerde sicilde gosterilecek miktar, aksi kararlaştırılmış değilse, yıllık edimlerin yirmi katıdır.
Aksine bir hukum yoksa, taşınmaz yukunun kazanılmasında ve tescilinde taşınmaz mulkiyetine ilişkin hukumler uygulanır.
Kamu hukukuna ilişkin taşınmaz yukunun tapu kutuğune tescili gerekli değildir. Kanunun alacaklıya yalnızca taşınmaz yukunun kurulmasını isteme yetkisini tanıdığı hÂllerde taşınmaz yuku ancak tescille doğar.
Bir para alacağını guvence altına almak amacıyla kurulan taşınmaz yuku hakkında irat senedine ilişkin hukumler uygulanır.
Taşınmaz yuku tescilin terkini veya yuklu taşınmazın tamamen yok olmasıyla sona erer.
Feragat, yukten kurtarma ve diğer sona erme sebepleri, yuklu taşınmaz malikine, hak sahibinden terkini isteme yetkisi verir.
Alacaklı, sozleşmeyle yetkili kılınmış olduğu takdirde malikten taşınmazın yukten kurtarılmasını isteyebilir.
Bu durumları şoyle sıralayabiliriz:
• Yuklu taşınmaz, alacaklının haklarını onemli olcude tehlikeye duşurecek şekilde bolunmuşse;
• Malik, yuklu taşınmazın değerini duşurur ve yerine başka bir guvence gostermezse;
• Malik, birbiri ardına uc yılın edimlerini yerine getirmemişse.