Tapu, arazinin belirli bir parcasının veya uzerine inşa edilmiş bağımsız bolumun malikini gosteren, Tapu Sicil Mudurluğunce verilmiş, aksi kanıtlanıncaya kadar gecerli resmi bir belgedir. Tapuya "tapu senedi" de denilmektedir.
Tapunun uc ceşidi vardır: Hisseli tapu, Kat irtifaklı tapu Mustakil tapu
Tapu senedinin iki farklı rengi vardır, mavi ve kırmızı
Mulkun inşaat ruhsatı ardından bağımsız bolumleri gosteren projesinin onaylandığını ve mulkiyetinin kullanım alanları ve hisselerinin belirlenmiş olduğunu belgeleyen tapu pembe cercevelidir.
Mavi cerceveli tapu, arsa tapusudur.
Hisseli tapu: Bir mulke sahip olan ortakların sayısı, hisse yuzdeleri ve isimlerini gosteren tapu ceşididir.
Hisseli arsa tapularında hissedarların toplam arsa icindeki alanları tapu kayıtlarında gorunmez. Yani bu belgede gayrimenkulun hangi bolgesinin kimin olduğu belirtilmez. Herkes her metrekare hissesi oranında ortaktır.
Kat irtifaklı tapu: Konutun ya da işyerinin metrekaresi değil, konut/işyeri başına duşen arsa miktarı yazılır.
Daire; arsa, bağ, bahce, tarla sayılır. Yapılacak ya da yapılıyor olan binaların uzerinde kat irtifakı kurulur. Kat irtifaklı bir bina tapuya kayıtlı anlamına gelir.
Mustakil tapu: İskan alındıktan sonra konut/işyerinin ozelliklerinin yazılı olduğu tapu ceşididir.
Bu tapuda konut/işyeri, bağımsız bolum olarak yazılıdır. İskan aldıktan sonra, kat mulkiyeti tapusuna gecilmelidir. Bu tapu, tapu kutuğunde yazılı olan durumları yansıtan bir tapudur.