Tapuda takas, bir malın başka bir malla değiştirilmesi olarak karşımıza cıkıyor. Takasta değiştirilecek malların değerlerinin birbirine eşit olması şartı aranmıyor. Değerler arasında eşitlik olmadığı takdirde, aradaki fark bir miktar para odenerek denklik sağlanabiliyor.
Tapuda takas işleminin yapılabilmesi icin gerekli belgelerin temin edilmesi ve harc odemenin yapılması gerekiyor. Tapu takası icin gereken belgeler şu şekilde:
Trampası yapılacak taşınmaz mallara ait varsa tapu senedi, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya maliklerin sozlu beyanı, Trampa yapacak maliklerin veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nufus cuzdanları veya pasaportları, Trampa yapanların son altı ay icinde cekilmiş 6 x 4 cm. buyukluğunde vesikalık fotoğrafları, Akitte taraflardan biri veya ikisi kanuni temsilci (vekil, vasi, kayyım) ile temsil edilecek ise, ayrıca temsile ilişkin belge, 5. Tarafların vergi kimlik numaralarını gosterir vergi dairesinden alınmış belge. Tapuda takas işlemi hakkındaki hukumlere Turk Borclar Kanunu'nda yer veriliyor. Kanuna gore, tapu mudurluklerinde gercekleştirilen işlemler icin devlet her iki taraftan tapu takas harcı talep ediyor.
2017 tapu takas harcı
Taşınmaz malların karşılıklı olarak trampa edilmesi halinde tapu harcının bu iki gayrimenkulden emlak vergisi değeri yuksek olan esas alınarak bu değer uzerinden, bu değerden yuksek bir değer bildirilmesi halinde bildirilen değer uzerinden her iki gayrimenkul icin de hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı alınıyor.
Tapu takas harcı oranı 2017: Binde 20 (binde 20 x 2)
Tapu trampa doner sermaye 2017: 90,50 lira