TOKİ, duşuk ve orta gelirli vatandaşların konut ihtiyaclarını karşılamak amacıyla kurulmuştur. Buyuk şehirlerde yaşanan gecekondu sorununa kalıcı bir cozum uretmekle de gorevli olan kurum, calışmalarına buyuk bir ozveriyle devam etmektedir.
Dar ve orta gelirli vatandaşların guvenilir konut ihtiyacını karşılamak ana hedefiyle işe başlayan TOKİ, zaman icinde kamu binaları ve deprem konutları inşaatına da el attı. Ozellikle buyuk şehirlerdeki kamu arazilerinde luks konutlar inşa eden kurum, buralardan elde ettiği karı yine vatandaşlar icin harcadı.
TOKİ Kamuya ait ve konut yapılabilecek arazileri tespit ederek belediyeler aracılığıyla imar değişikliklerini hayata gecirir. Duzenlenen ihaleler sonucunda başlayan calışmalar TOKİ guvencesi altında tamamlanır. Bu aşamada TOKİ ile bir tur ortaklığa giden şirketler, imar duzenlemeleri konusunda da belediyelerle karşı karşıya gelmez ve sorun yaşamaz.
Bu projelerde yatırımcının konutlar icin yaptığı odeme inşaat şirketinin değil TOKİ ’nin hesabına yatar. TOKİ ’nin ihalenin başında vaat ettiği gelirin işin sonunda mutlaka yakalandığı projelerde devlet arazileri değerlendirilerek kamuya kaynak aktarılmış olur.
Konut sahibi olmak isteyen yatırımcılara TOKİ tarafından sunulan avantajlar, devlet garantisi altında ev sahibi olma imkÂnını da icerir. Bitirilemeyen projelerin riskinden korunmak isteyen vatandaşların ilk tercihi olan TOKİ inşaatları, kendi icinde farklı sıkıntıların da yaşanmaması icin olağanustu bir caba sarf eder. İnşaat şirketlerinde yaşanabilecek iflas gibi olumsuz durumlar TOKİ projelerinde gorulmez.
TOKİ projeleri tuketici guven endeksinin en yuksek olduğu projeler arasında sayılabilir. Kullanılan malzeme tercihinden işcilik kalitesine, dış mimari ozelliklerinden lokasyonuna kadar fark yaratan TOKİ projeleri, beklenenin ustunde talep toplar. Cok kısa surede satılan evler aynı zamanda da hızlı bir şekilde tamamlanır.
Projelerde yaşam başladığında ciddi değer artışları gozlemlenir.
TOKİ projelerinden konut almak tuketiciler acısından guvenli ve garantili bir yatırım aracı olarak gorulur. 2017 yılında 65 bin sosyal konut hedefiyle fark yaratmaya hazırlanan kurum, gelişen ve değişen cizgisiyle sadece buyuk şehirleri değil Anadolu ’ya yeni baştan planlı bir şekilde değiştirmeye calışmaktadır.