Turk Medeni Kanunu ’na gore toprak, tapu kutuğunde ayrıca kaydedilmiş haklar (inşaat, kaynak ve diğer irtifak hakları) ve madenler ( burada soz konusu olan maden cevheri değil bunlar uzerindeki haklardır) taşınmaz olarak sayılırlar. Bunun dışında 634 sayılı Kat Mulkiyeti Kanunu ’na gore, tamamlanmış bir yapının kat, daire gibi bolumleri bağımsız olarak mulkiyet hakkına konu olur. Yani bu bolumlerde başlı başına taşınmaz niteliğinde sayılırlar.

Taşınmaz, şoyle tanımlanabilir:

Ozune bir zarar verilmeksizin bir yerden diğer bir yere taşınması mumkun olmayan, yerinde sabit duran mallardır.

Taşınmaz mallar tescil edilir. Tescil, kadastro goren yerlerde tapu sicilinde, kadastro gormeyen yerlerde zabıt defterlerinde tutulur.

Tapusu olmayan taşınmazların devri ise zilyetlik hukumlerine gore harici senet veya noterde yapılır.

Taşınmazın mulkiyet kazanması, tescille olabilir. Miras, mahkeme kararı, cebri icra, işgal, kamulaştırma halleri ile kanunda ongorulen diğer hallerde, mulkiyet tescilden once kazanılır.