6098 sayılı Turk Borclar Kanunu 344. ’uncu maddesi gereğince kira artışı, “Bir onceki kira yılının UFE artışını gecmeyecek şekilde duzenlenir” hukmune gore yapılır. Ancak burada kesin bir hesaplama bulunmamaktadır. TUİK ’in yayımlamış olduğu Yİ-UFE kullanıcı rehberinde ise bu hesaplamanın iki şekilde olabileceği acıkca gorulmektedir.
a-) Bir onceki yılın (2016 Nisan) aynı ayına gore değişim, (% 16,37)
b-) 12 aylık ortalama değişim (Nisan-2016 / Nisan 2017) (% 8,01)
Yukarıda da gorulduğu gibi iki oran arasında da cok buyuk farklar bulunmaktadır. Bu kapsamda karışıklığın ortadan kalkması amacıyla , 6.Hukuk Dairesinin verdiği “ Kira artışı, UFE ’nin 12 aylık ortalaması oranında artırılır.” karar ile giderilmiştir.
TUİK ‘in acıklamış olduğu Nisan 2017 verilerine gore;
12 aylık ortalama (Yİ-UFE),
Bir onceki aya gore (Mart 2017) %0,76
Bir onceki yılın Aralık ayına gore (Aralık 2016) % 7,19
Bir onceki yılın aynı ayına gore (Nisan 2016) %16,37 ve
12 Aylık ortalamaya gore % 8,01 artış gostermiştir.
Bu rakamlara istinaden 2017 Mayıs ayı kira artış oranı Yİ-UFE değeri 12 aylık ortalama değeri olan % 8,01 olarak uygulanacaktır.