Apartman yoneticisi, kat malikleri kurulunun kararlarını protokolleri, yapılan ihtar ve tebligatın ozetini ve tarihlerini ve butun giderleri, 32 nci maddede sozu gecen deftere tarih sırasiyle yazmaya ve bu defteri ve giderlerin belgeleriyle diğer butun belgeleri bir dosyada saklamaya mecburdur.



Bu defterin, her takvim yılının bitmesinden başlayarak bir ay icinde yonetici tarafından notere kapattırılması mecburidir.



Bu maddede yazılı gorevleri yerine getirmiyen yoneticiye 33 uncu maddenin son fıkrasında yazılı cezalar uygulanır.



IV - Kararlar:

Madde 32 – Anagayrimenkul kat malikleri kurulu tarafından, sozleşme, yonetim planı ve kanun hukumleri uyarınca verilecek kararlara gore yonetilir.



Butun kat malikleriyle kulli ve cuzi halefleri, yonetici ve denetciler, kat malikleri kurulunun kararlarına uymakla yukumludurler.



Anagayrimenkulun kullanılmasından veya yonetiminden dolayı kat malikleri arasında veya bunlarla yonetici ve denetciler arasında veya denetcilerle yoneticiler arasında cıkan anlaşmazlıklar, kat malikleri kurulunca cozulur ve karara bağlanır.



Kat malikleri kurulu kararları (1) den başlayıp sırayla giden sayfa numaraları taşıyan her sayfası noter muhuriyle tasdikli bir deftere yazılarak, toplantıda bulunan butun kat maliklerince imzalanır; karara aykırı oy verenler bu aykırılığın sebebini belirterek imza koyarlar.



Bir husus hakkında ilerde cıkan anlaşmazlıklar, karar defterinde aynı hususa dair daha once verilmiş bir karar varsa kaide olarak ona gore cozulur.



Hakimin mudahalesi:

Madde 33 – (Değişik birinci fıkra: 14/11/2007-5711/17 md.) Kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak 32 nci madde hukmu gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay icinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı oğrenmesinden başlayarak bir ay icinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay icinde anagayrimenkulun bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası acabilir; kat malikleri kurulu kararlarının yok veya mutlak butlanla hukumsuz sayıldığı durumlarda sure koşulu aranmaz.



Kat maliklerinden birinin yahut onun katından kira akdine, oturma hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı surette faydalanan kimsenin, borc ve yukumlerini yerine getirmemesi yuzunden zarar goren kat maliki veya kat malikleri, anagayrimenkulun bulunduğu yerin sulh mahkemesine başvurarak hÂkimin mudahalesini isteyebilir.



Hakim, ilgilileri dinledikten sonra, bu kanuna ve yonetim planına ve bunlarda bir hukum yoksa, genel hukumlere ve hakkaniyet kaidelerine gore derhal kararını verir ve bunun, tesbit edeceği kısa bir sure icinde yerine getirilmesi luzumunu ilgiliye tefhim veya tebliğ eder.



(Değişik ucuncu fıkra: 14/11/2007-5711/17 md.) Tespit edilen sure icinde hÂkimin kararını yerine getirmeyenlere, aynı mahkemece, ikiyuz elli Turk Lirasından ikibin Turk Lirasına kadar idarî para cezası verilir. 25 inci madde hukmu saklıdır.