Ev alım işlemleri esnasında en sık faydalanılan yontemlerden biri olan konut kredisini kullanırken birkac hususa dikkat etmek onemlidir. Biz de bu sizler icin ev alırken kredi nasıl cekilir, evin yaşı ve eksper raporu neden onemlidir, kredi faiz oranları nasıl hesaplanır, kredi risk skoru nedir ve konut kredisi alırken karşılaşacağınız koşullar neler konularını kapsayan bu rehber niteliğindeki yazıyı hazırladık. Zira ev alırken bankanıza gidip butcenize uygun odeme planı sunan bir konut kredisi kullanmak avantajlı olabilir. Ancak bu konuda bilincli olmak da sonradan yuz yuze gelebileceğiniz sorunları engellemek adına son derece yararlı. Siz de “Konut kredisi alırken nelere dikkat etmeliyim?” diyorsanız, aşağıdaki başlıkları inceleyerek konu hakkında detaylı fikir sahibi olabilirsiniz. Haydi başlayalım!

Evin Yaşı ve Eksper Raporu Onemli​İster icinde yaşayacağınız ister yatırımlık bir ev olsun, konut alırken evin muhiti, yaşı, sağlamlığı ve depreme dayanıklı oluşu satın alma kararını etkileyen en buyuk unsurlar arasında geliyor. Hatta bu etkenler evi satın alırken kredi cekmenizi bile kolaylaştırabilir. Konut kredisi alırken dikkat edilmesi gerekenler arasında yer alan bu konu hakkında gerekli bilgilere sahip olmak sizi her bakımdan rahatlatacaktır. Oncelikle ekspertiz raporunun ne olduğuyla başlayalım. Ekspertiz raporu, alacağınız evin konum, yaş, fiziki şartlar, kat sayısı, ulaşım olanakları, tapu tipi, etrafındaki yeşil alanları gibi noktalara bakılarak evin değerini belirleyen bir belgedir. Bu rapor, SPK yani Sermaye Piyasası Kurulu lisanslı emlak değerleme uzmanları tarafından hazırlanır. Uzmanlar satın alacağınız eve gelir, konutun dış cephesini, fiziki koşullarını, metrekaresini, yeşil alanlarını inceleyerek raporuna ekler. Daha sonra evin tapu kayıtlarına goz atar. O konuta ait imar planını dikkatle inceleyerek devam eder. Son aşamada elindeki tum bilgileri ekspertiz raporuna ekler ve raporu son haline getirir. Siz de bu doneler ışığında evinizin rayic bedelini, diğer bir deyişle evinizin o gunku maddi değerini oğrenme şansını yakalarsınız.

Kredi Faiz Oranlarına Mutlaka Goz Atın​Banka kredisiyle ev alacaksanız, bu kararı verdikten sonra konut kredisi faiz oranlarını mutlaka incelemeniz gerekir. Zira bu oranlar bankadan bankaya farklılık gosterecektir. Oncelikle internet uzerinden minik bir araştırma yaptıktan sonra aklınıza yatan bankaları yerinde ziyaret edip, muşteri danışmanlarıyla birebir konuşarak kredi faiz oranları hakkında bilgi sahibi olmakla işe başlayabilirsiniz. Zira krediyi kullandıktan sonra, sizi aylık bir odeme planı bekliyor olacak. Bu odeme planındaki taksit tutarlarının da kredi faiz oranları tarafından belirlendiğini unutmamalısınız. Dilerseniz butcenize uygun faiz oranları veren bankaların listesini İşte Yuzde 0,79 Kredi Faiz Oranı Uygulayan Bankalar! başlıklı blog yazımızdan oğrenebilirsiniz.