Hisseli tapuya sahip olanlar hangi bolumun kendisine ait olduğunu gosteren bir sozleşme imzalayabilir. Bu sozleşmeye de hukuki alanda rızai taksim belgesi denmektedir. Ancak rızai taksim sozleşmesinin tapuya herhangi bir etkisi ya da yansıyan herhangi resmi bir ozelliği de bulunmaz.

Taşınmazın satılmasını isteyen hisse sahibi aynı zamanda izalei şuyu davası acma hakkına da sahip olacaktır. İzalei şuyu davası mahkeme tarafından tum ortakların bildirilerek gayrimenkulun bedelinin belirlenmesi ve odenen paranın hissedarlar arasında paylaştırılması işlemine denmektedir.

Ayrıca izalei şuyu davası acmak icin iki tarafın birden rızasının olması gerekmez. Yani sadece taraflardan biri bile bu davayı acabilir ve gayrimenkulun satışını gercekleştirebilir.

Hisseli tapu konusunda aslında sık sık karşılaşılan en buyuk problem hissenin hangi daireye ait olduğu konusudur.

Bu nedenle satış işleminden once bahsi gecen binaya giderek daire sahibi olan başka hissedarlarla konuşmanız ve onlardan daha detaylı bilgi almanız problemi cozebilir.