Ev Satın Alırken Kiracıya Dikkat Edin​

Beğendiğimiz bir evi satın almadan once icinde kiracı olup olmadığından kesin olarak haberdar olmamız gerekiyor.

Bu konu ile ilgili yasal duzenlemeler olsa da yine de satın aldığımız evin icinde bir kiracı olması hesaba katmadığımız sorunlar ile karşılaşmamıza neden olabilir.

Evde Kiracı Varsa Ne Olur?​

İcinde kiracı bulunan bir evi satın aldığımızda kiracının onceki ev sahibi ile yaptığı sozleşmeyi de doğrudan kabul etmiş oluruz.

Kiracıyı evden cıkarmakla ilgili yapabileceğimiz birkac adım olsa da bunlar pek de başarıya ulaşabilecek adımlar değil. Ustelik boyle bir durumda yasalar da kiracıyı koruma taraftarı.

Bir Aylık Sureye Dikkat Edin​

İcinde kiracı bulunan bir evi satın almayı duşunuyorsanız dikkat etmeniz gereken bazı yasal surecler mevcut.

Gunumuzde her kiracının bir kira sozleşmesi bulunuyor. Bu kira sozleşmesinde ise kiracının oturduğu ev ile ilgili hakları yazıyor.

İcinde kiracı bulunan bir evi satın aldıktan sonra kiracıya evden ayrılması icin bir ihtarname gonderebilirsiniz.

Ancak kiracının evden cıkması icin ona tanınan yasal sure 6 ay olacaktır.

Ayrıca bu ihtarnameyi gonderebilmek icin evin tapusunu aldıktan sonra yalnızca bir aya sahipsiniz.

Bir Aylık Surede Ne Yapmalıyız?​

Kiracıya evi boşaltması icin ihtarname gonderme suremiz, tapuyu aldıktan sonra yalnızca bir ay. Bu bir ay icinde noter ile ihtarname gonderebilirsiniz.

Bu durumda evden ayrılması icin kiracının karşısına 6 aylık bir sure zarfı cıkıyor. Kiracı kendisine tanınan 6 aylık surecte evden ayrılmayı kabul etmezse tahliye davası acma hakkına sahip oluyorsunuz.

Ancak tapuyu aldıktan sonra bir aylık surecte ihtarname gondermezseniz kiracının eski kira sozleşmesini kabul etmiş oluyorsunuz.