Konut kredisi ile satın alınan gayrimenkullerin satılarak nakite donuşturulmesi durumunda; satıcıya kredi borcu dışında odenecek olan tutar, bankaya yatırılıyor ve “blokeli cek” alınıyor.

Konut kredisi devri mumkun mu, satış işlemleri nelerdir konusunda, blokeli cek işleminin detayları şu şekildedir;

Konut kredisi kullanılan bankada odemelerin devam ettiği surecte, guncel kredi anapara borcu ve erken odeme cezası ile toplam kapama tutarı oğrenilir. Hesaplanan konut kredisi kapama tutarı haricindeki ev tutarı, konutu yeni satın alacak olan alıcı tarafından bankaya yatırılıyor. Konut kredisi odemelerinde yatırılan tutar karşılığında bankadan “blokeli cek” alınıyor. Tapu Genel Mudurluğunde ipotekli olarak konut satış işlemi yapılıyor. Tapu alımında blokeli cek satıcıya veriliyor. Satıcı, aldığı blokeli cek ile konut satışından elde ettiği parayı bankadan tahsil ediyor. Banka ipotekli ev satışı yapılırken, konut kredisi borcu olunan bankaya, daha once hesaplanmış toplam kapama tutarı yatırılıyor. İşlem uzerine tapu uzerinden ipoteğin kaldırılması icin bankadan yazı alınır. Bankadan alınan ipotek kaldırma yazısı ile tapu uzerindeki ipotek kaldırılıyor. Kredisi devam eden ev satılır mı işlemi tamamlanmış oluyor.