Yeni tamamlanmış inşaatların konut satışlarında ilk tapu belgesi veriliyor.

Ruhsatı olan ve iskan belgesi alınmış konutların satışları icin firma sahibinin aldığı ilk tapu senedi, konut satışında gecerli oluyor.

Tapu devri icin gerekli belgeler ise şu şekilde;

Rayic Belgesi​Belediyeden alınan; ada parsel numarası ve tapu kutuğunde kayıtlı olan gayrimenkul malikinin kimlik bilgilerine gore, evin rayic bedelini gosteren belgedir.

T.C. Nufus Cuzdanı​Alıcı ve satıcının kimliklerinin aslı ve birer adet fotokopileri, gerekli evraklar arasındadır. Alıcının kayıt ve tapu belgesi icin 2 adet fotoğraf, satıcının ise 1 adet fotoğrafı gereklidir.

Borcu Yoktur Belgesi​Ev satarken hangi evraklar gerekir konusunda; vergi borcunun olmadığını gosteren yazı onem teşkil eder. SGK ’dan ve belediyelerden alınan ”borcu yoktur” yazısı ile tapu devir işlemi yapılabilir.



Tapu Belgesi​Tapu devir işleminin yapılabilmesi icin konut sahibinin tapu belgesinin aslı ya da fotokopisini sunması gereklidir.

DASK​Dask Zorunlu Deprem Sigortası, ev alım- satımlarında olması gereken belgeler arasındadır. Hem tapu kaydı hem de konutun abonelikleri icin gereklidir.

Muvafakatname​Aile konutu satışı yapılan durumlarda, eş rızasını gosteren noter onaylı belge sunulması gereklidir. Konutun maliki olan eş, diğer eşin muvafakatnamesini sunarak, tapu devir işlemini yapabilir.

Vekaletname​Konutun alım- satım işlemi malik yerine başka biri tarafından veya emlakcı tarafından yapılacak ise noterden vekaletname alması gereklidir.

Onceden hazırlanan noter onaylı vekaletname, tapu devir işlemleri icin gerekli belgeler arasındadır.