Yapı inşaatlarının başlanması icin gerekli ve zorunlu olan belge, ruhsat olarak her inşaat projesi icin gecerlidir.

Ruhsatı bulunmayan yapılar kacak olarak sayılmakta, kanunsuz yapı kategorisinde değerlendirilmektedir.

Ruhsatsız başlayan kacak yapılarda; inşaatın bulunduğu bolgede faaliyet gosteren belediyelerce inşaatı durdurma ve yıkım kararı alınabilmektedir.

Kacak yapıların mal sahipleri, muteahhitleri ve sorumluları, ruhsatsız yapı nedeniyle, para cezaları odemek durumunda olabilirler.

Kanunlarca belirlenen yapı ruhsatı alımı icin belirlenen sureler, 2 yıl icerisinde inşaatın başlanmasını beyan eder. Ruhsat kapsamında 5 yıl icerisinde gecerlidir