Tamamen kendi istediğiniz mimari tasarıma sahip olan bir yapı icin arsa uzerine ev yapma maliyeti, genel olarak evin ortaya cıkarılacak ozelliklerine gore de değişebiliyor.

Orneğin evin merkezi bir noktada bulunması ve doğalgaz kullanımının tercih edilmesi ile şehir dışında bulunması ve guneş enerjisi kullanılması farklı maliyetler ortaya cıkarıyor.

Bir arsa, muteahhitler ile yapılan anlaşma gereği kat karşılığı inşaat yapılması noktasında daha duşuk bir maliyetle de konuta donuşebiliyor.

Fakat kendi imkanlarınızla arsa uzerinde ev inşaatı yapmak istiyorsanız, oncelikle iyi bir mimari proje hazırlayıp daha sonrasında belediyeden inşaat ruhsatı almanız gerekiyor.

Belediye tarafından gercekleştirilen incelemelerde; projenin imara uygun olup olmadığı ve belgelerin tam olup olmadığı goz onunde bulundurularak projenin onayı gercekleştirilirken, bir sonraki aşamada arsa uzerine ev yapma maliyeti hesaplamalarına gecebiliyorsunuz.

İnşaat ruhsatına sahip olmanız ile birlikte arsa uzerinde hangi metrekare ile inşaat yapabileceğinizi bilmeniz, maliyetleri ortaya cıkarmanızda onemli bir nokta oluyor.

Maliyet hesabı icin oncelikle binanın dış kısmında, bir uctan bir uca yuz olcumunun alınması ve turune gore metrekare inşaat maliyet bedelinin bu oranla carpılması gerekiyor.

Bina inşaat maliyetleri ortaya cıkarılırken metrekare fiyatlarına; asansor, kalorifer ya da havalandırma tesisatları dahil edilmiyor. Bu nedenle tum bu oranlar, ayrı ayrı hesaplanıp birleştirilerek maliyetler ortaya cıkarılıyor.