Konut kredisi borucunun tamamen bitmesi ve borcun kapatılması ile ipotek kaldırılabilir. Banka ipotekli konut satışı doğrudan yapılamadığı icin, bankaya ipoteğin kaldırılması icin başvuru yapılır. Satışa sunulan gayrimenkulde; alıcı ve satıcı arasında anlaşma sağlanarak, banka ile goruşme yapılabilir ve ipoteğin kaldırılması sağlanabilir.

Bunun icin alıcı ve satıcının anlaşma prosedurleri onemlidir. Şayet konut peşin olarak alınıyor ve nakit alınan para kredi borucunu tamamen kapatıyor ise sorunsuz şekilde ipoteğin kaldırılması sağlanabilir. Nakit odemelerde aynı gun icerisinde kredi borcu kapatılır, ipotek kaldırılır ve satış işlemi gercekleştirilir.

Şayet konut yine kredi ile alınacak ise; ipoteği uygulayan banka bu kez de alıcıya tesis edeceği kredi ile satıcının borcunu kapatır. Fakat satın alınan konut uzerindeki ipotek devam eder. Bu kez ipotek, yeni alıcıya yapılır ve bankaya borclu alıcı olur.

Konut uzerindeki ipotek miktarı, bankaya olan borc ile orantılıdır. Alıcı, yeni konut kredisini başka bir bankadan almak istediğinde, iki banka ile alım satım prosedurleri goruşulerek aynı gun icerisinde; yeni kredi kullanımı, eski kredi borucunun kapatılması, ipoteği kaldırılması, konutun satış işlemi ve ardından yeni alıcıya kredi borcu ile ipoteği yapılması sağlanır. Banka ipotekli konutların alım satım işlemleri bu şekilde yapılabilir.