Gayrimenkul uzerinde ipotek sorgulaması genellikle iki farklı işlem icin yapılır.

Birincisi kredi başvurularıdır. Bilindiği gibi bazı kredi başvurularında, teminat acısından gayrimenkuller ipotek edilmektedir. Fakat pek cok banka uzerinde ipotek olan konutları teminat olarak kabul etmemektedir.

Bu durumda da sizden mutlaka gayrimenkulunuzun uzerinde ipotek olup olmadığıyla ilgili bir belge istenir.

Bunun icin de ustte soz ettiğimiz gibi kolay bir şekilde sorgulama işlemlerinizi gercekleştirebilirsiniz. İşlemi internetten yapacak olursanız da kolaylıkla cıktı alıp o belgeyi kullanabilirsiniz.

İkinci secenek ise alım satım işlemleridir. Mesela bir gayrimenkul satın alacağınızı farz edelim. Bu durumda mutlaka satıcıdan alacağınız gayrimenkul uzerinde ipotek sorgulaması yapılmasını ve ipotek olmadığını belli eden belgeyi istemelisiniz.

Cunku uzerinde ipotek olan gayrimenkulleri satın almanız ilerde sizin acınızdan cok buyuk sorunlara neden olabilir. Elbette bu durumun tam tersi de yaşanabilir.

Yani satış yapacağınız bir gayrimenkul icin, satışı yapacağınız kişi sizden ipotek sorgulaması isteyebilir. Bu durumda da ustteki yontemleri kullanabilirsiniz.