Gelir Vergisi Kanunu ’nda belirtildiği şekilde uygulanan değer artışı vergisi; yasalarda belirtildiği şekilde mal ve hakların satışlarında, devirlerinde ya da takas veya kamulaştırma işlemlerinde elde ettikleri gelir ile alakalı bir vergidir.

Kanunun 80. maddesinde belirtilen değer artışı vergisi, kazanc ve iratlar olarak vergiler arasında yer almaktadır. Gayrimenkul sahibi, satın alınan taşınmazın iktisap tarihi başlangıcı itibariyle 5 yıl icerisinde satması durumunda bu vergiye tabi olur. Yani kısaca, ticari yapıları al-sat usuluyle kÂr sağlama amacı ve rant elde etme amacıyla yapılan ticari faaliyetlerde elde edilen kÂr icin sunulan bir vergidir.

Gayrimenkul sahibi satın aldığı menkulu beş yıldan daha uzun bir sure sonrasında satıyor ise değer artışı vergisiyle mukellef değildir. Kanunlara gore belirlenen ve değer artışı vergisine tabi olan yapılar şu şekilde belirtilmiştir;

Arazi Bina Maden suları Memba suları Madenler Taş ocakları Kum ve cakıl istihsal yerleri Tuğla ve kiremit harmanları Tuzlalar ve bunların mutemmim cuzileri ve teferruatı Voli mahalleri ve dalyanlar Gayrimenkul olarak tescil edilen haklar konusunda ise; gemi ve gemi payları ile bilumum motorlu tahmil ve tahliye vasıtaları yer almakla birlikte Vergi Kanunu ’na gore uygulanmaktadır.