Gayrimenkul sertifikası; taşınmaz bir varlık olması itibariyle bir menkul değer olmayan, dolayısıyla gayrimenkul olarak isimlendirilen konut ve taşınmaz bir varlığın, menkul değer olarak işlem gormesini sağlayan bir finansal modeldir. Resmi tanımı ise; bireysel ve kurumsal yatırımcıların, SPK denetiminde guvenle kucuk paylara bolunmesi ile ortak olmalarını sağlayacak yeni bir yatırım aracıdır.