Konutlarda hisseli olarak yapılacak satışlar icin iki farklı şekilde uygulanabiliyor. Hisselerin devir işlemlerinde direkt olarak gayrimenkulun arsa hali uzerinden bir pay devredilebileceği gibi, hissenin devrinin yapılması da mumkun oluyor. Gayrimenkul icin hak sahiplerinin belirlediği bir bolum uzerinden satış işlemlerinin gercekleştirilmesi kanuna uygun şekilde sağlanabiliyor. Bu sayede herhangi bir aracı firmanın, şahsın veya muteahhit tarafından yapımı surdurulen arsa uzerindeki bina gorunmeden arsa satışı yapılabilir.

Arsayı almak istediğiniz taktirde, satıcıyla yapacağınız goruşmede oncelikle bir konut verilmesiyle ilgili işlemin ardından daire satışı da yapılmış olacaktır. Normalde 100 metrekare olan bir arsadan zemin uzerinden pay almanız gerekmiyor. Apartmandan bir konut aldığınızda da aslında o zeminden, dairenizin buyukluğune bağlı olarak pay satın almış oluyorsunuz. Arsanın tumunu yani tum konutları satın aldığınızda ise, yapıyı istediğiniz şekilde yıkabilir ve o arsaya yenisini yapabilirsiniz. Apartman bulunan bir arsada konut satın aldığınızda ise tek başınıza bu kararı almanız mumkun olmayacaktır. Hissedarların kanuna uygun şekilde birlikte karar vermesi halinde, satış veya yıkım kararlarının cıkartılması mumkun olur. Konut hissesi de, daire boyutuna ve toplam bedeli belirlenerek satışa cıkarılabilir.