Hisseli mulkiyet malikliğinde; gayrimenkul uzerinden bir hissedarın kendi payının tamamını veya belirli bir kısmını bir başkasına satması durumunda, on alım hakkı diğer hissedarlara sunuluyor. Paydaşlara verilen on alım hakkı, paydaşlar tarafından kullanılmıyor ise şufa hakkından feragatin, resmi olarak yapılması gerekiyor.

Tapu kaydına şerh verilmesi, pay satışında on satın alımdan faydalanmama tercihi yazılı olarak belirtilmelidir. Bahsedilen gayrimenkulun satış işleminden once veya sonrasında da yapılabilen bir işlemdir.

Satışı yapılan gayrimenkulun yeni tapu kaydı; alıcı veya satıcı tarafından noter onaylı olarak , diğer paydaşlara yazılı olarak bildirilir. Kiracının şufa hakkı var mı konusunda, ilk on alım hakkı paydaşlara sunuluyor.

Onalım hakkı, satış işleminin şufa hakkı sahibine bildirildiği tarih itibarıyla 3 ay surede yapılmalıdır. Satış uzerinden 2 yıl gecmesiyle şufa hakkı gecer.