Bağımsız bolum denildiğinde akla gelmesi gereken inşaatı bitmiş olan binalarda kullanılabilir her bir bolumlerdir. Binaya ait olan daireler başta olmak uzere katlar, iş buroları, mağazalar, mahzen ve depo dışında dukkÂnlar da bağımsız bolumun icine girmektedir. Tek başına kullanılabilir kullanıma elverişli alanların her birine verilen isim olarak da değerlendirebilir.

Bu bolumler bir bina icerisinde olabileceği gibi aynı parsel icerisinde de olması mumkun yapılardır. Binalar şeklinde olabileceği gibi aynı parsel icinde villa şeklinde de olabilmektedir. Dikkat edilmesi gereken en onemli husus ise bu bolumlerle zeminde pay olmasıdır. Bu payın olmaması halinde o alana ortak yer denilmektedir.

Bağımsız bolum tanımlaması kat mulkiyet kanununa gore yapılmaktadır. Kullanılmaya elverişli olan her bir alana verilen isim olarak ifade edilmektedir.