Bağımsız bolum sahibi olanlar icin onemli olan bir diğer konuda sahip oldukları alan icin onarım yıkım işlemlerinin yapılıp yapılamayacağı. Yapılma izni olması halinde bu surecin nasıl işlediğidir.

Kanunlar incelendiğinde kat mulkiyeti kanununa gore kat maliklerinden herhangi biri butun kat sakinlerinin imzası ve izni olmaksızın ana mulk uzerinden ortak yerlere ait olan bolumlerin onarım işlemini yapma hakkına sahip değildir. Kendi bağımsız alanında yapmak istediği değişiklikler yapım ve narım işlemlerinde de ana yapıya zarar verici hal ve hareketin icine girmesi mumkun değildir. Tavan, taban ve duvar gibi birbirine bağlı olan bolumlerde tum mulk sahiplerinin izni olması halinde genel yapıya zarar vermeyecek yeni duzenlemeler yapma hakkına sahiptir.