Pandeminin olumsuz etkisine rağmen gecen yıl ulke genelinde 1 milyon 499 bin 316 konut satıldı ve tarihi rekora imza atıldı. Haziranda kamu bankaları kredi faizini sıfır konutta yuzde 0.64'e, ikinci elde yuzde 0.74'e duşurunce yılın ilk yarısındaki kayıplar telafi edildi. Hurriyet'ten Gulistan Alagoz'un haberine gore, "u donemde artan satışlarla birlikte konutta stokların eridiğini belirten gayrimenkul sektoru temsilcileri, "Emtia fiyatlarındaki son 6 aylık artış bizi cok zorluyor. Yeni yılda yapılacak projelerde maliyet artışı fiyatlara kademeli olarak yansıtılacak. Bu yıl konutta zam kacınılmaz" diyor.
[h=3]"YENİ PROJE YAPAN FİRMALAR MALİYETE GORE FİYATLAMA YAPACAK"[/h]İstanbul İnşaatcılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, piyasa koşulları nedeniyle Ağustos 2018'den bu yana gercek maliyet artışının fiyatlara yansıtılamadığını soyledi. Son aylarda gelen zamların ise ureticileri zorladığını belirten Durbakayım, " Son bir yıla bakarsa ortalama maliyet artışı yuzde 80. Kimi urunde ise bunun da uzerinde. Şimdi yeni proje yapan firma yeni maliyete gore fiyatlama yapacak. Yapılması gerek fiyat artışı yuzde 50. Ancak bu bir anda olmayacağı icin kademeli bir artış goreceğiz. Bugun arsa haric ekonomik dediğimiz bir evin metrekare maliyeti 4 bin liraya geldi" diye konuştu. Kurumsal gayrimenkul şirketlerinin urettiği konutlar uzerinden geliştirilen 'REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksine gore fiyatlar gecen yılın aynı donemine gore ekimde yuzde 8.23, kasımda yuzde 8.03, aralıkta yuzde 7.72 arttı.

[h=3]"ZİNCİRLEME ETKİ"[/h]Emtia fiyatlarında dunyadan kaynaklanan bir fiyat artışı yaşandığını belirten Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Altan Elmas, " Son 6 ayda emtia fiyatlarında ortalama yuzde 70 artış var. Bu durum zincirleme etkiyle bircok malzemenin fiyatında artışa neden oldu. Emtia fiyatlarındaki yukseliş kimi malzemeye yuzde 20 kimine yuzde 30 fiyat artışı şeklinde yansıyor. Demirde ise cok daha fazla. 6 ayda ton fiyatı 500 dolardan 750 dolara geldi. Kur etkisine bir de ic piyasada yapılan fiyat artışları da eklenince maliyetlerde cok ciddi artış oldu" dedi.
[h=3]"FAİZ DE FİYATTA BELİRLEYİCİ OLACAK"[/h]2020 yılında kamu bankalarının duşuk faiz kampanyasıyla hem sıfır konutta hem de ikinci elde stokların onemli oranda tukendiğini belirten Elmas, "Bugun satılan bitmiş projelerin fiyatlarıyla yeni uretimlerin aynı olmasına imkan yok. Yeni yapılan projelerde yılın ilk yarısında ortalama yuzde 20, ikinci yarısından yuzde 20 fiyat artışı ongoruyoruz. Hatta fiyat artışları yapılmaya başlandı. Artış oranı her ilcede değişiklik gosterirken, piyasadaki arz-talep dengesi ve faiz de belirleyici olacak" diye konuştu. Kamu bankalarının duşuk faiz kampanyasının sona ermesiyle faizlerin yukseldiğini ve son aylarda satışlarda gerileme yaşandığını belirten Altan Elmas, yılın ilk ceyreği zor gecse de mart sonrası icin umutlu olduklarını dile getirdi. Elmas, bekleyen talebin pandeminin etkisinin de yavaşlamasıyla birlikte ikinci ceyrekte devreye gireceğini ifade etti.
[h=3]EN FAZLA ZAM DEMİRE[/h]İnder Başkanı Nazmi Durbakayım'ın verdiği bilgilere gore demirin ton fiyatı gecen yılın haziran ayında 3 bin 350 lirayken, aralık ayında 5 bin lirayı aştı. Ocak ayının ilk gunlerinde 5 bin 730 liraya kadar yukselirken bugunlerde 5 bin 500 liradan alınıyor. C35 betonun metrekup fiyatı gecen yıl haziran ayında 195 lirayken bugun 255 liraya yukseldi. Cimentonun torbası ise haziranda 17 liraya alınırken ocak ayında 22 lira oldu.