Yabancılara konut satışında, yeni tip koronavirus (Kovid-19) salgınına rağmen 4 bin 962 adetle tarihin en yuksek kasım ayı rakamlarına ulaşıldı.
Yılın ilk ceyreğinde gecen yılın aynı donemine kıyasla yuzde 14 artış gosteren yabancıya konut satışı, salgının dunya genelinde etkisini gostermesi ve kısıtlamalar sebebiyle nisan, mayıs, haziran ve temmuzda 2019'un aynı aylarına gore duşuk seyretti.

Yabancıya konut satışları, ağustos ayıyla birlikte hızlandı. Eylul ve ekimde de gecen yılın aynı aylarından daha yuksek satış rakamları goruldu. Yabancıya konut satışında salgına rağmen 4 bin 962 adetle tarihin en yuksek kasım ayı rakamlarına ulaşıldı. Son 4 ayda (ağustos-eylul-ekim-kasım) yabancıya 19 bin 382 adet konut satılırken, bu rakam gecen yılın aynı doneminde 16 bin 41 seviyesinde gercekleşmişti. Boylece yabancıya konut satışında son 4 ayda yuzde 21'lik artış kaydedildi
İstanbul, yabancıların konut alırken tercihindeki ilk sırayı korudu. Gecen yılın kasım ayında İstanbul'dan 1.885 konut satın alan yabancılar, bu yılın aynı doneminde 2 bin 443 konutun sahibi oldu. Yabacıların İstanbul'dan konut alımı, Kasım 2020'de gecen yılın aynı donemine gore yuzde 30 artış kaydetti.
Antalya, satılan 893 konutla yabancıların en cok tercih ettiği ikinci il oldu. Antalya'yı, 297 konutla Ankara, 182 konutla Yalova ve 174 konutla Bursa takip etti.
11 ayda en cok konutu İranlılar aldı
Bu yılın ocak-kasım doneminde İstanbul'da 16 bin 867, Antalya'da 6 bin 946, Ankara'da 2 bin 473, Bursa'da 1.242 ve Yalova'da 1.190 konut yabancılara satıldı.
Turkiye'den kasımda en fazla konutu 876 adet ile Iraklılar aldı. İkinci sırada 860 konutla İranlılar, ucuncu sırada ise 434 konutla Ruslar yer aldı. Yılın 11 ayında ise en fazla konut sahibi 6 bin 425 adetle İranlılar oldu. İranlıları, 5 bin 950 konutla Iraklılar ve 2 bin 729 konutlar Ruslar takip etti.
"Pek cok ulkeye kıyasla pozitif ayrıştık"
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Başkanı Omer Faruk Akbal, AA muhabirine yaptığı acıklamada, "Kasım ayı satış rakamları, Turkiye'nin uluslararası gayrimenkul satışlarındaki konumunun pandeminin etkilerine rağmen pozitif anlamda ne kadar ayrıştığını gozler onune serdi." dedi.
Akbal, 11 aylık satış rakamlarının 36 bini aştığını belirterek, bunun 40 bin adede ulaşarak yılın en az kayıpla atlatılacağı ongorulerini doğruladığını soyledi.
Bu noktada pek cok ulkeye kıyasla pozitif ayrışan bir ulke olduklarını ifade eden Akbal, şu değerlendirmelerde bulundu:
"Pandemiyle birlikte Yunanistan'da yuzde 80, İspanya ve Portekiz'de yuzde 40-50 kayıplar yaşanırken, Turkiye olarak biz neredeyse bunu yuzde 10 kayıpla atlatacağız. Bu durum da salgının dunyada oluşturduğu boyle zorlu bir surecte sağlık, yaşam, coğrafya, kultur gibi pek cok avantaj ile uluslararası rakiplerimiz arasında ne kadar one cıktığımızı bir kez daha gosterdi."
Akbal, uluslararası gayrimenkul alımlarının yukselişinin, faizlerin artmasına bağlı olarak ic piyasadaki satışların duştuğu bir ortamda her zaman sektorun moralini yuksek tuttuğunu soyledi.
"Yıl sonu beklentimiz 41 bin adet"
İstanbul İnşaatcılar Derneği (İNDER) Yonetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım da yıl sonunda yabancıya konut satışında salgına rağmen 41 bin rakamına ulaşmayı beklediklerini bildirdi.
Gecen yıl gercekleşen 45 bin 483 adetlik rekor satış seviyesinin altında kalacaklarını belirten Durbakayım, buna rağmen onemli bir rakama ulaşacaklarını ve bunun bir başarı olduğunu vurguladı.
Durbakayım, "Ayrıca, başta Almanya olmak uzere Avrupa'da yaşayan ve cifte vatandaşlık taşıyan hemşehrilerimizin doviz kurunun avantajından yararlanarak satın aldıkları konut sayısı, yabancılara gercekleştirilen yıllık toplam satışlarından da fazla. Bu da sektorumuz adına cok onemli." dedi.
"Atılan adımlarla yabancı yatırımcı ivmesi ulkemize dondu"
Ozyurtlar Holding Yonetim Kurulu Başkanı Tamer Ozyurt ise Turkiye'nin cok iyi koordine edilmiş başarılı sağlık sisteminin ve pandemi yonetiminin yabancı yatırımcıyı hareketlendirdiğini soyledi.
Ağustos ayında yukselen talebin kasımda yuzde 24,4'luk artışla dinamizmini koruduğunu ifade eden Ozyurt, şunları kaydetti:
"Kasımda yukselen doviz fiyatları karşısında, devletimizin attığı adımlar karşısında, yabancı yatırımcı taleplerinde ibre daha cok ulkemize dondu. Sektorumuzu yabancı yatırımcı acısından canlı tutmak adına yururluğe getirilen yabancı yatırımcıya vatandaşlık uygulaması, son 3 yıldır talebe yon veriyor. Bu zamana kadar 93 ulkeden 7 bin 312 yabancı yatırımcı, gayrimenkul ve inşaat sektorune 1 milyar 880 milyon dolarlık yatırım yaparak Turkiye vatandaşlığı kazandı. Yabancı yatırımcı, konut satın alarak sadece sektorumuze yatırım yapmıyor. Aynı zamanda ulkemizde diğer sektorlere de yatırım yaparak yeni iş potansiyeli yaratıyor."
"Turkiye'de yaşamak fikri giderek yaygınlaşıyor"
Akkuş Group Yonetim Kurulu Başkanı Abdulkadir Akkuş, gayrimenkulde giderek artan yabancı yatırımcı talebinin 4 ayda kalıcı hale donuştuğunu soyledi.
Akkuş, "Pandeminin zor şartları altında yaşanan bu artış, hem sektorumuzun başarısı hem de Turkiye ekonomisine duyulan guvenin bir gostergesi." dedi.
Başta Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan olmak uzere yeni ekonomi yonetiminin uluslararası piyasalara verdiği guven mesajlarının karşılık bulduğunu ifade eden Akkuş, "Acıklanan reform planları, yatırımcıları ulkemize yoneltiyor. Turkiye'de yaşamak fikri giderek yaygınlaşıyor. Onlara sunduğumuz vatandaşlık hakkı da sektore yatırımı daha da cazip hale getiriyor." diye konuştu.
"Tarihin en yuksek ikinci yıllık satışlarını goreceğiz"
Helmann Yapı Yonetim Kurulu Başkanı Selman Ozgun de Turkiye'de yaşamanın kişilere konfor ve huzur sağladığını belirterek, Turkiye'nin sahip olduğu guzellik ve iklim şartları nedeniyle yabancıları ikamet icin cezbettiğini soyledi.
Dunyada salgının olumsuz etkilerine rağmen yabancı yatırımcıların Turk gayrimenkul sektorune ilgi gosterdiğini ifade eden Ozgun, şu değerlendirmelerde bulundu:
"Salgın koşullarında bile ozellikle yılın ikinci yarısında yabancıya konut satışında ciddi artış goruldu. Turkiye'nin sunduğu imkan ve guzelliklerin yanı sıra koronavirusle mucadele, vatandaşlık hakkı, doviz kuru gibi kriterler bunda etkili oldu. Yılı 40 binin uzerinde satışla kapatacağız. Gecen yıl tarihin en yuksek yabancıya konut satışı gercekleşmişti. Salgına rağmen 2019 satışlarına yaklaşacağız ve tarihin en yuksek ikinci yıllık satışları gorulecek."
"Afrika ile Asya ulkeleri yukselişte"
Bahaş Holding Ust Yoneticisi (CEO) Abdussamet Bahadır ise yabancı yatırımcının aradığı guven ve huzuru Turkiye'de bulduğunu, alımlarda oturum amaclı satın almaların oranının arttığını bildirdi.
Demokrasi ve hukuk reformuyla ilgili adımların yabancıların alımlarını pozitif etkileyeceğini ifade eden Bahadır, "Sektorumuz, sadece Orta Doğu'dan değil, dunyanın dort bir yanından talep goruyor. Afrika ile Asya ulkelerinin de yukselişi soz konusu." dedi.
İnsay Yapı Yonetim Kurulu Başkanı İhsan Culhalık, Turk gayrimenkul sektorunun artık dunyanın hemen hemen her yerinden yatırımcı cektiğini belirterek, guven ve huzur unsurlarının yapılacak reformlarla birlikte guclenmesi sonucu konut talebinin ikiye katlanabileceğini soyledi.
Aylar itibarıyla yabancılara konut satış adetleri ve değişimleri şoyle:

Aylar20192020Değişim (yuzde)Ocak3.1683.90723,3Şubat3.3214.00520,6Mart3. 1293.036-3,0Nisan3.720790-78,8Mayıs3.925860-78,1Haziran2.6891.664-38,1Temmuz4.1922.741-34,6Ağustos3.6043.8938,0Eylul4.1775.26926,1Ekim4.2 725.25823,1Kasım3.9884.96224,4 Kaynak: Anadolu Ajansı / Murat Birinci
[h=2]İlgili Haberler[/h] Son dakika: Konut satışları kasım ayında %18,7 azalarak 112 bin 483 olduKredili konut satışları Kasım'da yuzde 44.3 azaldıDİYARBAKIR - OSB'de salgına rağmen bu yıl 22 fabrika icin yer tahsisi yapıldı