2014'te hem doluluk hem de gelirler acısından hedeflerini tutturduklarını belirten Kamil Berk, 2015 hedeflerinin ise daha da yukarıda olduğunu soyledi. Turkiye'nin cevresinde yaşanan olaylardan dolayı 2015'in riskli bir yıl olacağının ortaya cıktığına vurgu yapan Berk, "Sektor icinde konuştuğum insanlar hic olmadığı kadar sıkıntılı bir yıldan bahsediyorlar. Ozellikle rublenin hızlı br devaluasyon yaşamasından dolayı ortaya ciddi bir sıkıntı cıktı. Guneydeki pek cok tesis Rusya pazarına cok bağımlı. Bağımlı olmayanlar da, domino etkisine maruz kalacak. Yani, belli pazarlarda ortaya cıkacak yoğunlaşma nedeniyle, otelciler zor durumda kalacak." dedi.
Onumuzdeki birkac yıl Rusya pazarına karşı farklı yaklaşımlar sergilemek gerektiğinin altını cizen Kamil Berk, "O pazarı kaybetmememiz lazım." değerlendirmesini yapıyor.
Turkiye ekonomisinin cok ciddi bir kısmının turizmden beslendiğini ifade eden Kamil Berk, "Ozellikle teror konusu cok kritik. Paris'te de olaylar yaşanıyor ama bizdeki kadar etki cıkmıyor ortaya. Turkiye'de cıkacak bir guvenlik eksikliği bizi geriye goturebilir." uyarısında bulundu.
BİN OTELE DAĞILAN MUŞTERİ ARTIK 2 BİN OTELE DAĞILACAK
Kamil Berk, ic pazar, yatırımın doğru lokasyona yapılması ve NG Hotels'in İstanbul'da yapımına başladığı yeni otel ile ilgili ise şu bilgileri paylaştı:
"İc pazar her zaman bir kapasite yaratıyor ancak dış pazarda oluşabilecek boşluk ic pazarla doldurulabilir mi? Dış pazara konsantre olan kimi oteller ic pazara yonelirse ne olur? Arz talep dengesi ne şekilde gelişir? Butun bunların cok iyi şekilde irdelenmesi gerekiyor. Şimdiye kadar Rusya'yla calışan oteller Almanya ve İngiltere'ye acılacak. Yetmediği noktada da ic pazara yonelecek. Bu nedenle, belli sayıdaki geceleme, orneğin bin otele dağılıyorduysa, şimdi 2 bin otele dağılacak."
SIKINTILAR GECİCİ, OTEL YATIRIMI DEVAM ETMELİ
"Turkiye'de yatırımcılar hız kesmeden yatırımlara devam ediyor. Doğru da yapıyorlar bence. Cunku krizler gelip gecici şeyler. Burada onemli olan, gelip gecici sıkıntı donemlerini en az hasarla atlatabilmek. Bu nedenle bir yandan farklı pazarlarda pazarlamaya daha fazla kaynak akıtmak, bir yandan da gereksiz masraflardan kacınmak gerektiğini duşunuyorum."
UC YILDIZLI OTELLERİN OYUN SAHASI KALMIYOR
"Doğru lokasyonda doğru urun konumlandırması yapılmazsa, 5 yıldızlı otel 3 yıldızlı otel fiyatına satılır. Boyle bir durumda 3 yıldızlı otelin oyun sahası kalmıyor, zorlanıyor. 5 yıldızlı otel ise fiyat duşurduğu icin 5 yıldız kategorisinde sunması gereken hizmeti sunamıyor. Boyle olunca '5 yıldız' kağıt uzerinde kalıyor."
DOĞRU FİZİBİLİTE
"Anadolu'nun pek cok yerinde 3 ve 4 yıldızlı otellere ihtiyac var. Lokasyonun ne tip yatırıma ihiyac duyduğu onemli. 5 yıldızlı otelde konaklayan bir muşteri, 5 yıldızın sağladığı pek cok hizmeti de kullanmıyor. Bu yuzden, otel yapılmadan once doğru bir fizibilite yapılması gerekiyor. Muşteri otelde konaklayıp gidecek mi yoksa, bizim otellerimizde olduğu gibi, otelin tum olanaklarından yararlanacak mı? Sadece konaklama yapacak muşteriye yonelik bir otel yapıyorsanız, oteli ona gore şekillendirir, ona gore fiyatlandırırsınız."
OTEL KARARI ALDIĞIMIZDA UCUNCU HAVALİMANI GUNDEMDE DEĞİLDİ
İstanbul'da Basın Ekspres yolu uzerine yapacağımız oteli kararlaştırdığımızda henuz ucuncu havalimanı gundeme gelmemişti. Gundeme geldikten sonra da yatırıma devam etme kararı aldık. O bolge, onumuzdeki 2 – 3 yıl icinde arz artışının en fazla olacağı bolge. Bu, tabi rekabeti tetikleyecek. Yeni otel yaptığımız bolge, ucuncu havalimanı bolgesine en yakın bolge olacak. Oraya da oteller yapılacaktır ama oralar İstanbul'un biraz dışında kalıyor. Ote taraftan İstanbul'da trafik cok buyuk sorun. Bu nedenle istanbul'da bolgesel otellerin onemi cok artacak. Herkes Boğaz'da veya Taksim'de konaklamak isteyecek ama işi bu taraflarda olanlar bolgedeki otellerde konaklayacak. Herkesin kent merkezine gidip gelme şansı yok.
Kamil Berk ayrıca, İstanbul'a yaptıkları yeni otelin 400'un uzerinde oda ile, bir tanesi 3 bin kişilik olmak uzere, 12 tane toplantı salonu olacağı bilgisini verdi.
Turizmguncel
__________________