Tarhan, Hurriyet Gazetesi’nin Emlak ekinde yayınlanan roportajında, "her şey dahil"in tam karşıtı olan bu proje icin, Bodrum ve Antalya’dan sonra İstanbul'da da 1000 adet uygun villa ve apartman dairesi aradığını acıkladı.

Tarhan, İzmir'de kurduğu Mea Villa adlı şirket sayesinde, Interhomes ve TUI gibi buyuk turizm şirketleriyle anlaşarak, Turkiye'de atıl durumda bulunan 1200 villayı bu şirketlerin her yıl yayınladığı "villa holiday" kataloğuna sokmayı başardı. Dunyada 3 bine yakın acentanın rafına giren bu kataloglar sayesinde Mersin'den Foca'ya kadar bircok şehirdeki villalar şimdi, kullanılmadığı donemlerde yabancılara kiraya veriliyor.

Guney ve Ege sahillerindeki illerin ardından İstanbul'u da Prag, Paris, Londra gibi şehir turizmine kazandırmayı hedeflediklerini soyleyen Tarhan "Yurtdışından İstanbul'a buyuk talep var. Biz de kısa sure icinde Sultanahmet'ten başlayarak Ortakoy, Yenikoy, Bebek gibi semtlerde uygun evleri sisteme dahil etmeye başlayacağız. Boğaz'ın yanısıra havaalanına yakın bolgelerde bulunan rezidans ve apartman dairelerini de portfoyumuze katmayı hedefliyoruz. Sistem sayesinde İstanbul'daki 20 bin yatak ihtiyacını karşılamak icin katkımız olacağına inanıyoruz" dedi.

FİYAT FAKTORU

Mea Villa kullanmadığı donemlerde evini bu kataloglar aracılığıyla kiraya vermek isteyenlerin başvuruları değerlendirirken bu villalarda mustakil havuz bulunup bulunmadığından alışveriş merkezine olan uzaklığına kadar her turlu detayı inceliyor. Başvuruda bulunanlara evin durumuna gore fiyat tavsiyesinde bulunuyor.
Cok sayıda ev seceneğinin yer aldığı bu katalogda rekabetin yoğun yaşandığına dikkat ceken Tarhan "Dunyanın bircok şehrinden en guzel evlerin yer aldığı bu katalogda fiyatlandırma konusunda dikkatli olmak gerekiyor. Turkiye'deki eve benzer bir evi daha ucuz fiyatla başka bir ulkede gorenler, oraya gitmeyi tercih edebiliyor. Biz başvuranlara fiyat konusunda yalnızca tavsiyede bulunabiliyoruz. Ev sahibi isterse bu fiyatı yukarıya da cekebiliyor. Ancak, tavsiye edilen fiyatın ustunde kira bedeli isteyenlerin genellikle evlerini kiraya vermediklerini goruyoruz" dedi.

OZEL TATİL

Ekonomik kriz doneminde Turk turizminin cıkışını sağlamak icin uygulamaya konan her şey dahil sistemin sadece orta alt gelir seviyesine sahip Avrupa'lıyı ulkeye cektiğini belirten Mufit Tarhan "Buna karşın yuksek gelir seviyesine sahip olan Avrupalılar tatillerini otellerde gecirmek istemiyor. Kendilerine ozel ve buyuk mekanlarda tatil yapmayı tercih ediyor. Havuza girerken, yemek yerken kalabalıklara uymak istemiyor" dedi.
Nazar Holiday'i satmadan once 1997 yılında 4 bin Alman'ın tatilini Turkiye'deki butik evlerde gecirdiğine dikkat ceken Mufit Tarhan "Bu yolla gelen turist sadece tur şirketine değil, bolgedeki esnafa da para kazandırıyor. Evi yatmak icin kullanıyor. Sabahtan akşama kadar alışveriş yapıyor. Yemeğini dışarıda yiyor" dedi.

FİYATLAR SEZONA GORE DEĞİŞİYOR

Kullanılmadığı donemlerde kiraya verilen evlerde kira bedellerinin sezona gore değiştiğine dikkat ceken Tarhan "Havanın sıcak olduğu, guneşten faydalanılabilen donemlerde kira bedeli artarken, bu kış doneminde duşebiliyor. Antalya, Marmaris gibi guney şehirlerde yaz doneminin uzun suruyor olması kiraları da olumlu yonde etkiliyor. Yılda 1 ay yazlığını kullanan bir aile, bu evini havaların sıcak olduğu 5 ay boyunca kolayca kiraya veriyor" dedi.

ŞİRKETLER SATAMADIĞI EVİ SİSTEME DAHİL EDEBİLİR

Son zamanlarda sayıları hızla artan yeni projelerde yer alan evlerden bazılarının bu sistem ile değerlendirilebileceğini soyleyen Mufit Tarhan "Evin satışını gercekleştiremeyen, veya bu evlerin bazılarından kira geliri elde etmek isteyen şirketler bu sisteme kolayca girebilir. Ev sistem sayesinde şirkete kira geliri getirirken değerinden de hicbir şey kaybetmez. İsteyen şirket bir sonraki yıl sistemden cıkıp evi satma yoluna da gidebilir" diye konuştu.




bence guzel bi proje.artık turkiye ucuz tatil memleketi giysisini deiştirmeli...
__________________