Bakırkoy-Zeytinlik mahallesinde bulunan TOKİ’ye ait arazi icin Tapu Kadastro'da hile yapıldığı ortaya cıktı.



İstanbul Atakoy sahilinde tarihi Baruthane binalarının icinde bulunduğu 564 Ada 160 Parselle ilgili TOKİ’nin Tapu Kadastro’da hile yaptığı ortaya cıktı. İmar planında turizm tesis alanı olarak gosterilen araziye kat irtifakı yapıldığı belirlendi. Cevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın 22 Ocak 2013 tarihli genelgesine rağmen TOKİ, genelgenin yayınlanmasından tam 10 ay sonra Bakırkoy Tapu ve Kadastro Mudurluğu’ne kat irtifakı yaptırdı. Bakan Erdoğan Bayraktar imzalı genelgede kesinlikle turizm tesis alanlarında kat irtifakı yapılmaması istenmişti.

Bakırkoy-Zeytinlik mahallesinde TOKİ’ye ait 564 ada 160 parselde Blumar isimli proje hayata gecirilecekti. 200 bin metrekare inşaat alanına sahip proje Yorum İnşaat ile Turkmall şirketine hasılat paylaşımı ile verilmişti. Kamuoyuna acıklanan projede rezidans, ofis, otel ve AVM yer alıyordu. Blumar Atakoy Evleri'nde yer alan rezidans alanı 30 bin metrekare alana sahip olacaktı. Ofis alanı ise 8 bin metrekare buyukluğunde tasarlanmıştı. Kamuoyuna otel rezidans olarak anlatılan projede kiralanabilir alan 120 bin metrekare olarak belirlenmiş, AVM alanı ise 27 bin 500 metrekare olarak tasarlanmıştı. Kultur Varlıklarını Koruma Kurulu’na haber vermeden icindeki anıt ağacları bir gece ansızın sokmeye başladıklarında İstanbul İdare Mahkemesi’nden yurutmeyi durdurma kararı cıkınca inşaat durmuştu.

TURİZM MERKEZLERİNE KONUT YAPILAMAZ

Atakoy’de oturan Kemal Doğan isimli vatandaş İstanbul 8. İdare Mahkemesi’nde TOKİ’nin kiralama ihalesine dava actı. Davada kullanmak uzere Bakırkoy Tapu Mudurluğu'ne başvurarak arsanın mevcut durumunu talep etti. Tapudan gelen cevap bir skandalı ortaya cıkardı. 13.07.2010 tarihinde TOKİ tarafından yapılan kiralamadan 3 yıl sonra ve Bakırkoy Belediyesi’nin 12.03.2013 tarihinde verdiği inşaat ruhsatından 7 ay sonra kat irtifakı yapıldığı ortaya cıktı. Tapunun verdiği belgede imar planlarında Turizm Merkezi olarak ayrılan arsaya 224 bağımsız bolum yapılmıştı. Bilindiği uzere, kat irtifakı; satılması duşunulen bağımsız bolumlerin inşaat yapılmadan ya da yapılma aşamasında satışına imkan veren bir tapu planlamasıdır. Oysa nazım imar planlarında 'turizm merkezi' olarak gosterilen arazilere konut inşa edilemiyor.

HULLE İLE KONUT!

Turizm merkezi olarak gosterilen arazilere konut inşa edilmesi aslında cok yeni bir durum değil. Sıkca yapılan bu hulle yontemi 3194 sayılı yasanın 3. maddesinde, "Herhangi bir saha, her olcekteki plan esaslarına bulunduğu bolgenin şartlarına ve yonetmelik hukumlerine aykırı maksatlar icin kullanılamaz" hukmu yer alıyor. Bu maddeyi aşmak icin rezidans adı altında turizm merkezlerinde hulle yapılıyor. Daha sonra rezidanslar tıpkı konut daireleri gibi satılıyor. Bu durumun onune gecmek icin Cevre ve Şehircilik Bakanlığı 22 Ocak 2013 tarihinde donemin Bakanı Erdoğan Bayraktar imzalı bir genelge yayınladı.

Tapu ve Kadastro Genel Mudurluğu’ne hitaben cıkarılan genelgede şoyle deniliyor, "Turizm Tesis Alanı olarak kullanım kararı getirilen ve plan hukumlerinde de acıkca belirtilmeyen parsellerin daha sonra konut amaclı kullanımlara donuşturulmesinin engellenebilmesi icin aşağıdaki tedbirlerin alınması gerekmektedir; uygulama imar planında konut alanı olarak tahsis edilmeyen alanlarda konut amaclı kat irtifakı veya kat mulkiyeti tesis edilmemesi gerekmektedir." Bu genelgeden tam 10 ay sonra Bakırkoy Tapu ve Kadastro Mudurluğu’nun Atakoy sahilde imar planlarında "Turizm Tesis Alanı" olarak ayrılan arsaya kat irtifakı verdi.



KAYNAK

__________________