Toplu yapı icerisinde ikamet eden kat malikleri ile kiracılar arasındaki komşuluk hakkı sınırlarının, Turk Medeni Kanunu ve Kat Mulkiyeti Kanunu kapsamında cok net cizildiğini hatırlatan Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Mehmet Aslan, "Taraflar arasında komşuluk hakkından dolayı ortaya cıkan uyuşmazlıklar karşısında, her iki taraftan biri 250 TL'den 2 bin TL'ye kadar para ve Turk Ceza Kanunu'nun 123. maddesine gore 3 aydan 1 yıla kadar hapis cezasına carptırılabiliyor.
Kat Mulkiyet Kanunu'na gore, ev sahipleri ve kiracıların, yapının tum bolumleri ile bahce gibi ortak alanları kullanırken birbirini rahatsız etmemek ve haklarını ciğnememekle karşılıklı olarak yukumlu olduklarını vurgulayan Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Mehmet Aslan, konuyla ilgili carpıcı acıklamalarda bulundu…
[h=3]PARA CEZASI 250 LİRADAN BAŞLIYOR[/h] Komşuluk hakkı sınırlarını ciğneyenlerin para cezasıyla karşı karşıya olduğunu belirten Avukat Mehmet Aslan, "Ancak bu yukumluluğe uygun davranılmaması halinde dava acan ev sahibi veya kiracı, Kat Mulkiyet Kanunu'nun 33. maddesine gore hÂkim tarafından konuya mudahale edilmesini talep edebilir. Bu durumda hÂkim konuya mudahale ederek ev sahibinin veya kiracının uyarılmasına ve uyarıya uymaması halinde 250 TL'den 2 bin TL'ye kadar para cezasına carptırılmasına karar verilebilir. Bu paranın yanı sıra cezaya carptırılan taraf, manevi tazminat, avukatlık ve dava masrafı da odemek zorunda kalarak ciddi bir ceza yukuyle karşı karşıya kalabilir. Yargıtay'ın, komşusunun kişilik haklarına zarar veren tarafın manevi tazminatla cezalandırıldığına yonelik emsal kararları bulunuyor" şeklinde konuştu.
[h=3]HAPİS CEZASI GELEBİLİR[/h] Bazı konuların hukuk mahkemesinde kalmayıp ceza mahkemelerine kadar ulaşabildiğini belirten Aslan, "Komşusunun eyleminin ağırlığına gore komşusunu rahatsız eden kişiye Turk Ceza Kanunu'nun 123. maddesine gore 3 aydan 1 yıla kadar hapis cezası verilebiliyor. Bu nedenle komşuluk hukukuna aykırı davrananlar bir anda hapis cezası ile karşı kaşıya kalabilirler" uyarısında bulundu.
[h=3]GURULTU CIKARMAK, EVCİL HAYVAN BESLEMEK, HALI SİLKELEMEK[/h] Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Mehmet Aslan komşuluk ilişkisinin katlanılmaz bir hal aldığı durumları şoyle ozetliyor:
·Gurultu, komşular arasında en sık bir tartışma konusu olan taşkınlıktır. Gurultu cıkarılması durumunda cocuğunu uyutmak isteyen anne ve baba, ders calışan oğrenci, uyumak isteyenler zor durumda kalmaktadır. Bu nedenle komşunun gurultu cıkararak diğer kişileri rahatsız etmesi hukuka aykırıdır.·Ağır koku oluşturacak şekilde yaşamak, diğer komşulara rahatsızlık verebilir. Orneğin son zamanlarda yaygınlaşan nargile kullanımının yarattığı apartmana ve komşuya kadar yayılan yoğun kokular, komşular arasında ihtilaf yaşanmaktadır.·Eğlence ve mutluluk amaclı her ne şekilde olursa olsun silah kullanımında bulunmak, komşuluk hukukuna uygun bir davranış değildir.·Diğer insanları rahatsız edecek şekilde evcil hayvan beslemek de kimi durumda komşuluk hukukuna aykırı bir davranıştır. Orneğin, yoğun bir şekilde havlamayan, etrafa yoğun koku yaymayan ve etrafı kirletmeyen evcil hayvanın beslenmesinde hukuka aykırı bir durum yoktur. Ancak aksine durumlarda diğer komşuların evcil hayvanın apartmanda yaşamasını istememesi mumkundur.·Devamlı suretle komşusunu rahatsız edecek şekilde halı silkelemek gibi durumlar icin de rahatsız olan komşunun hÂkimin mudahalesini isteme hakkı bulunmaktadır.Kaynak: Bultenler[h=4]Haber Videosu[/h]: Komşusunu rahatsız edene hapis ve para cezası